1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市灘区
19.8万円/㎡
前年比-35.6%
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トーカン六甲キャスティール
兵庫県神戸市灘区宮山町三丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
2,103万円
34.2万円/㎡
934
1,713
2,492
3,271
AI査定結果
推定相場価格
2,103万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,713万円〜2,492万円
27.9万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
トーカン六甲キャスティール
1,780万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 61.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 1,850万円 | 30.1万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 1,890万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/07 | 1,950万円 | 31.7万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/21 | 1,980万円 | 32.2万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 37.3万円 | 2階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 39.7万円 | 2階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,580万円 | 32.5万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 46.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 33.8万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 51.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.5㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/11 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 六甲駅17分 | 1,450万円 | 22.0万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/14 | プラザ翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅49分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.18㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/09 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/13 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 1,300万円 | 24.6万円 | 52.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/24 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/21 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/16 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/17 | 六甲パーク・ハイム 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅33分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/12 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/28 | 篠原リッチライフ弐番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅8分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2026/01/12 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/20 | グレース六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.9㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/13 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,699万円 | 27.4万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市灘区では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して46%割高です。